2 allée du 2 avril 1025, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 allée du 2 avril 1025, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², supérieur de 3.78 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 allée du 2 avril 1025, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge.
1 niveau - 6841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1395 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menez à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée du 2 avril 1025
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée du 2 avril 1025 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée du 2 avril 1025
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée du 2 avril 1025, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée du 2 avril 1025
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée du 2 avril 1025 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée du 2 avril 1025 dans son marché local
Prix du 2 allée du 2 avril 1025 par rapport à la voie
Sur allée du 2 avril 1025, le prix moyen des appartements s'établit à 5 039 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 2 allée du 2 avril 1025 se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée du 2 avril 1025 par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 allée du 2 avril 1025 se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 50.18 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 allée du 2 avril 1025 à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 allée du 2 avril 1025 est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
