1 Allée du Vieux Moulin, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 4 024 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Vieux Moulin, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1934, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge.
1 niveau - 453 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sitelles à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 1 Allée du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Allée du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 024 €/m², le 1 Allée du Vieux Moulin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Vieux Moulin par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 404 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Vieux Moulin se situe 25.54 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 18.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Vieux Moulin à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Vieux Moulin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.9 % sur 1 an et augmenté de 10.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
