2 Avenue Jules le Guen, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules le Guen, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Avenue Jules le Guen, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menez à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jules le Guen
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jules le Guen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules le Guen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules le Guen, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules le Guen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules le Guen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules le Guen dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules le Guen par rapport à la voie
Sur Avenue Jules le Guen, le prix moyen des maisons s'établit à 5 124 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 2 Avenue Jules le Guen se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules le Guen par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 700 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jules le Guen se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 94.03 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Plage a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 14.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 565 €/m² sur la période récente.
