1 Avenue Molière, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Molière, affiche un prix moyen de 4 887 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Molière, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge.
1 niveau - 6841 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1184 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1395 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0627 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sitelles à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Molière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Avenue Molière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Molière dans son marché local
Prix du 1 Avenue Molière par rapport à la voie
Sur Avenue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 1 Avenue Molière se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Molière par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Molière se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 43.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Molière à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Molière est de 16.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
