13 a Place Notre Dame, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 a Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 5 075 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Place Notre Dame, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0749 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0748 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Place Notre Dame, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 13 a Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 075 €/m², le 13 a Place Notre Dame se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Place Notre Dame par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Place Notre Dame se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 48.87 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Place Notre Dame à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 13 a Place Notre Dame est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
