5 Place Notre Dame, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 5 287 €/m², supérieur de 9.1 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Notre Dame, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 211 mètres
Ventes au 5 Place Notre Dame
Une vente a été recensée au 5 Place Notre Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place Notre Dame, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 5 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 287 €/m², le 5 Place Notre Dame se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Notre Dame par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Notre Dame se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 55.09 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Notre Dame à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Place Notre Dame est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
