9 Place Notre Dame, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Notre Dame, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Notre Dame, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 211 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Notre Dame, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Notre Dame dans son marché local
Prix du 9 Place Notre Dame par rapport à la voie
Sur Place Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 9 Place Notre Dame se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Notre Dame par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Notre Dame se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 62.01 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Notre Dame à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 9 Place Notre Dame est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
