3 Port du kernevel, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Port du kernevel, affiche un prix moyen de 4 911 €/m², inférieur de 5.01 % à celui du n°2 et du 1.31 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Port du kernevel, 56260 Larmor-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Port du kernevel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Port du kernevel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Port du kernevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Port du kernevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Port du kernevel dans son marché local
Prix du 3 Port du kernevel par rapport à la voie
Sur Port du kernevel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 016 €/m². Avec un prix moyen de 4 911 €/m², le 3 Port du kernevel se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Port du kernevel par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Port du kernevel se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 44.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Port du kernevel à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 3 Port du kernevel est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
