1 Quai de Bellevue, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai de Bellevue, affiche un prix moyen de 5 501 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai de Bellevue, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai de Bellevue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai de Bellevue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai de Bellevue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai de Bellevue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai de Bellevue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai de Bellevue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai de Bellevue dans son marché local
Prix du 1 Quai de Bellevue par rapport à la voie
Sur Quai de Bellevue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 501 €/m², le 1 Quai de Bellevue se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai de Bellevue par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai de Bellevue se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 61.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai de Bellevue à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Quai de Bellevue est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
