23 Rue Alain Gerbault, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², inférieur de 15.84 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alain Gerbault, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 11 parkings - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Alain Gerbault, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 23 Rue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Rue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 5 760 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 23 Rue Alain Gerbault se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alain Gerbault par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Alain Gerbault se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 51.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alain Gerbault à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alain Gerbault est de 17.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
