2 Rue de Keramzec, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Keramzec, affiche un prix moyen de 5 754 €/m², supérieur de 16.83 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Keramzec, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 36 parkings - 1296 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1467 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0966 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0967 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keramzec à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 607 mètres
Ventes au 2 Rue de Keramzec
Les 5 ventes au 2 Rue de Keramzec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Keramzec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Keramzec, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Keramzec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Keramzec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Keramzec dans son marché local
Prix du 2 Rue de Keramzec par rapport à la voie
Sur Rue de Keramzec, le prix moyen des appartements s'établit à 5 336 €/m². Avec un prix moyen de 5 754 €/m², le 2 Rue de Keramzec se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Keramzec par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Keramzec se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 68.44 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Keramzec à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Keramzec est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
