5 Rue de Kercavés, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Kercavés, affiche un prix moyen de 4 194 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°2 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Kercavés, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Quatre Chemins-Quelisoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 197 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1252 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1253 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Kercavés
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Kercavés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Kercavés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Kercavés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kercavés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Kercavés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Kercavés dans son marché local
Prix du 5 Rue de Kercavés par rapport à la voie
Sur Rue de Kercavés, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 5 Rue de Kercavés se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Kercavés par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Kercavés se situe 22.2 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 22.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Kercavés à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Kercavés est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
