12 Rue de Kervogam, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Kervogam, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°14 mais supérieur de 8.37 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Kervogam, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Quatre Chemins-Quelisoy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0554 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0167 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Bouchon à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Kervogam
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Kervogam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Kervogam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Kervogam, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Kervogam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Kervogam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Kervogam dans son marché local
Prix du 12 Rue de Kervogam par rapport à la voie
Sur Rue de Kervogam, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 12 Rue de Kervogam se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Kervogam par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Kervogam se situe 26.28 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 16.33 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Kervogam à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Kervogam est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
