2 Rue de L 'Ecole du Menez, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de L 'Ecole du Menez, affiche un prix moyen de 4 288 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 2 Rue de L 'Ecole du Menez, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menez à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de L 'Ecole du Menez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de L 'Ecole du Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de L 'Ecole du Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de L 'Ecole du Menez, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de L 'Ecole du Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de L 'Ecole du Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de L 'Ecole du Menez dans son marché local
Prix du 2 Rue de L 'Ecole du Menez par rapport à la voie
Sur Rue de L 'Ecole du Menez, le prix moyen des maisons s'établit à 4 011 €/m². Avec un prix moyen de 4 288 €/m², le 2 Rue de L 'Ecole du Menez se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de L 'Ecole du Menez par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 703 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de L 'Ecole du Menez se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 79.04 % au-dessus de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Plage a augmenté de 3.03 % sur 1 an et baissé de 14.15 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 565 €/m² sur la période récente.
