23 Rue de L 'Ecole du Menez, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de L 'Ecole du Menez, affiche un prix moyen de 4 897 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 et de n°25.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de L 'Ecole du Menez, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sitelles à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de L 'Ecole du Menez
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de L 'Ecole du Menez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de L 'Ecole du Menez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de L 'Ecole du Menez, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de L 'Ecole du Menez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de L 'Ecole du Menez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de L 'Ecole du Menez dans son marché local
Prix du 23 Rue de L 'Ecole du Menez par rapport à la voie
Sur Rue de L 'Ecole du Menez, le prix moyen des appartements s'établit à 4 824 €/m². Avec un prix moyen de 4 897 €/m², le 23 Rue de L 'Ecole du Menez se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de L 'Ecole du Menez par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de L 'Ecole du Menez se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 43.35 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de L 'Ecole du Menez à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de L 'Ecole du Menez est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
