6 Rue de la Marine, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 4 872 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Marine, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 19 parkings - 404 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 1500 mètres
Ventes au 6 Rue de la Marine
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Marine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Marine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 872 €/m², le 6 Rue de la Marine se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Marine par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Marine se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 42.62 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Marine à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Marine est de 16.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
