35 Rue de Quehello, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Quehello, affiche un prix moyen de 5 194 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de Quehello, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 525 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1332 - Feuille 000AP, - Parcelle n°1347 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sitelles à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de Quehello
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de Quehello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Quehello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Quehello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Quehello dans son marché local
Prix du 35 Rue de Quehello par rapport à la voie
Sur Rue de Quehello, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 194 €/m², le 35 Rue de Quehello se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Quehello par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Quehello se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 52.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de Quehello à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de Quehello est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
