1 Rue des Algues, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Algues, affiche un prix moyen de 5 013 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 a mais inférieur de 3.07 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Algues, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 3 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Algues
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Algues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Algues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Algues, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Algues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Algues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Algues dans son marché local
Prix du 1 Rue des Algues par rapport à la voie
Sur Rue des Algues, le prix moyen des appartements s'établit à 5 078 €/m². Avec un prix moyen de 5 013 €/m², le 1 Rue des Algues se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Algues par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Algues se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 46.71 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Algues à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Algues est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
