1 Rue des Fleurs, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 5 246 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Fleurs, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keramzec à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Fleurs, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 1 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 6 041 €/m². Avec un prix moyen de 5 246 €/m², le 1 Rue des Fleurs se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Fleurs par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Fleurs se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 53.57 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Fleurs à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Fleurs est de 18.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
