20 Rue des Fontaines, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 7 470 €/m², supérieur de 5.67 % à celui du n°27 et du 15.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Fontaines, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 210 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menez à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Fontaines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 20 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 144 €/m². Avec un prix moyen de 7 470 €/m², le 20 Rue des Fontaines se situe 21.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Fontaines par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Fontaines se situe 38.56 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 119.25 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Fontaines à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Fontaines est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.91 € à 22.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
