5 Rue des Fontaines, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 5 778 €/m², supérieur de 14.57 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Fontaines, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Menez à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 200 mètres
Ventes au 5 Rue des Fontaines
Les 2 ventes au 5 Rue des Fontaines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Fontaines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 5 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 6 192 €/m². Avec un prix moyen de 5 778 €/m², le 5 Rue des Fontaines se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Fontaines par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Fontaines se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 69.49 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Fontaines à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Fontaines est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
