11 Rue des Lilas, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 6 534 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Lilas, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 93 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulhars à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Lilas, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 11 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 6 717 €/m². Avec un prix moyen de 6 534 €/m², le 11 Rue des Lilas se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Lilas par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Lilas se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 91.67 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Lilas à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Lilas est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
