24 Rue des Orphies, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Orphies, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Orphies, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quatre Chemins-Quelisoy à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 936 mètres
Ventes au 24 Rue des Orphies
Une vente a été recensée au 24 Rue des Orphies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Orphies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Orphies, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Orphies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Orphies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Orphies dans son marché local
Prix du 24 Rue des Orphies par rapport à la voie
Sur Rue des Orphies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 24 Rue des Orphies se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Orphies par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Orphies se situe 26.66 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 16.05 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Orphies à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Orphies est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
