1 Rue des Pins, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 7 522 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 71 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Pins, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
6 niveaux - 71 logements - 48 parkings - 2482 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerblaisy à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 273 mètres
Ventes au 1 Rue des Pins
Une vente a été recensée au 1 Rue des Pins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Pins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 7 219 €/m². Avec un prix moyen de 7 522 €/m², le 1 Rue des Pins se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Pins par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Pins se situe 39.45 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 120.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Pins à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Pins est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
