38 Rue des Remoras, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Remoras, affiche un prix moyen de 3 946 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°40 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Remoras, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quatre Chemins-Quelisoy à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château D'eau à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Remoras
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Remoras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Remoras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Remoras, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Remoras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Remoras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Remoras dans son marché local
Prix du 38 Rue des Remoras par rapport à la voie
Sur Rue des Remoras, le prix moyen des appartements s'établit à 4 016 €/m². Avec un prix moyen de 3 946 €/m², le 38 Rue des Remoras se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Remoras par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Remoras se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 15.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Remoras à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Remoras est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
