1 Rue des Sables, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Sables, affiche un prix moyen de 7 092 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Sables, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 115 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulhars à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Sables
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Sables, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Sables dans son marché local
Prix du 1 Rue des Sables par rapport à la voie
Sur Rue des Sables, le prix moyen des appartements s'établit à 7 117 €/m². Avec un prix moyen de 7 092 €/m², le 1 Rue des Sables se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Sables par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Sables se situe 31.55 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 107.61 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Sables à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Sables est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
