10 Rue des Solens, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Solens, affiche un prix moyen de 4 301 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Solens, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Quatre Chemins-Quelisoy à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 853 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Solens
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Solens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Solens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Solens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Solens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Solens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Solens dans son marché local
Prix du 10 Rue des Solens par rapport à la voie
Sur Rue des Solens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 284 €/m². Avec un prix moyen de 4 301 €/m², le 10 Rue des Solens se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Solens par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Solens se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 25.91 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Solens à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Solens est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
