1 Rue du Beau Rivage, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Beau Rivage, affiche un prix moyen de 4 607 €/m², supérieur de 0.7 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Beau Rivage, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 142 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 132 mètres
Ventes au 1 Rue du Beau Rivage
Les 3 ventes au 1 Rue du Beau Rivage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Beau Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Beau Rivage, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Beau Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Beau Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Beau Rivage dans son marché local
Prix du 1 Rue du Beau Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 607 €/m², le 1 Rue du Beau Rivage se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Beau Rivage par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Beau Rivage se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 35.14 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Beau Rivage à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Beau Rivage est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.56 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
