2 Rue du Beau Rivage, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Beau Rivage, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Beau Rivage, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 149 mètres
Ventes au 2 Rue du Beau Rivage
Une vente a été recensée au 2 Rue du Beau Rivage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Beau Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Beau Rivage, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Beau Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Beau Rivage dans son marché local
Prix du 2 Rue du Beau Rivage par rapport à la voie
Sur Rue du Beau Rivage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 963 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 2 Rue du Beau Rivage se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Beau Rivage par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Beau Rivage se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 34.2 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Beau Rivage à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Beau Rivage est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
