14 bis Rue du Fort, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Fort, affiche un prix moyen de 5 902 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°13 a et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Fort, 56260 Larmor-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseaux à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 905 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Fort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Fort dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 902 €/m², le 14 bis Rue du Fort se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Fort par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 bis Rue du Fort se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 146.64 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Fort à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Fort est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.34 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Plage a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 565 €/m² sur la période récente.
