22 Rue du Kernevel, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Kernevel, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°26 bis et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Kernevel, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kernével à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 1181 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Kernevel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Kernevel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Kernevel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Kernevel, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Kernevel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Kernevel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Kernevel dans son marché local
Prix du 22 Rue du Kernevel par rapport à la voie
Sur Rue du Kernevel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 497 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 22 Rue du Kernevel se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Kernevel par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Kernevel se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 21.78 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Kernevel à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Kernevel est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
