2 bis Rue du Petit Phare, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Petit Phare, affiche un prix moyen de 5 790 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Petit Phare, 56260 Larmor-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keramzec à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 699 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Petit Phare
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Petit Phare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Petit Phare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Petit Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Petit Phare dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Petit Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 325 €/m². Avec un prix moyen de 5 790 €/m², le 2 bis Rue du Petit Phare se situe 8.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Petit Phare par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Petit Phare se situe 7.4 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 69.5 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Petit Phare à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Petit Phare est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.44 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
