1 Rue du Ter, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Ter, affiche un prix moyen de 5 284 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Ter, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 31 logements - 1713 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1369 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Phare à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 1133 mètres
Ventes au 1 Rue du Ter
Les 16 ventes au 1 Rue du Ter constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Ter
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Ter, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ter
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Ter complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Ter dans son marché local
Prix du 1 Rue du Ter par rapport à la voie
Sur Rue du Ter, le prix moyen des appartements s'établit à 5 289 €/m². Avec un prix moyen de 5 284 €/m², le 1 Rue du Ter se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Ter par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Ter se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 54.68 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Ter à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Ter est de 17.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.98 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
