15 Rue Eugène lee Coupanec, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Eugène lee Coupanec, affiche un prix moyen de 7 440 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Eugène lee Coupanec, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseaux à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Eugène lee Coupanec
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Eugène lee Coupanec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Eugène lee Coupanec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Eugène lee Coupanec, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène lee Coupanec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Eugène lee Coupanec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Eugène lee Coupanec dans son marché local
Prix du 15 Rue Eugène lee Coupanec par rapport à la voie
Sur Rue Eugène lee Coupanec, le prix moyen des appartements s'établit à 7 128 €/m². Avec un prix moyen de 7 440 €/m², le 15 Rue Eugène lee Coupanec se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Eugène lee Coupanec par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Eugène lee Coupanec se situe 38.01 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 117.8 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Eugène lee Coupanec à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Eugène lee Coupanec est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
