8 Rue Jean Bart, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 8 024 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Bart, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Kerguelen-Quehello Congard-Maison Rouge.
- 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roseaux à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Larmor-Notre-Dame de la Clarté à 786 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Bart, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 8 029 €/m². Avec un prix moyen de 8 024 €/m², le 8 Rue Jean Bart se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Bart par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Bart se situe 48.76 % au-dessus de la moyenne de Larmor-Plage et 135.38 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Bart à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Bart est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
