4 Rue Louis le Nain, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis le Nain, affiche un prix moyen de 4 690 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis le Nain, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Le Bourigo-La Nourriguel-Toulhars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 11 parkings - 1075 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1048 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Keramzec à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 533 mètres
Ventes au 4 Rue Louis le Nain
Une vente a été recensée au 4 Rue Louis le Nain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis le Nain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis le Nain, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis le Nain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis le Nain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis le Nain dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis le Nain par rapport à la voie
Sur Rue Louis le Nain, le prix moyen des appartements s'établit à 4 844 €/m². Avec un prix moyen de 4 690 €/m², le 4 Rue Louis le Nain se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis le Nain par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis le Nain se situe 13 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 37.3 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis le Nain à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis le Nain est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.64 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
