16 Rue Penfret, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Penfret, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Penfret, 56260 Larmor-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Quatre Chemins-Quelisoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 25 parkings - 1039 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1204 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 840 mètres
Ventes au 16 Rue Penfret
Les 6 ventes au 16 Rue Penfret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Penfret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Penfret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Penfret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Penfret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Penfret dans son marché local
Prix du 16 Rue Penfret par rapport à la voie
Sur Rue Penfret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 076 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 16 Rue Penfret se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Penfret par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des appartements atteint 5 394 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Penfret se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 15.69 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Penfret à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Penfret est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Larmor-Plage a augmenté de 9.7 % sur 1 an et augmenté de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 531 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 917 €/m² sur la période récente.
