1 bis Rue Théodore Botrel, 56260 Larmor-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Théodore Botrel, 56260 Larmor-Plage
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Minio à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique le Ménez à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Théodore Botrel
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Théodore Botrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Théodore Botrel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 1 bis Rue Théodore Botrel se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Théodore Botrel par rapport à Larmor-Plage et à Morbihan
À Larmor-Plage, le prix moyen des maisons atteint 4 699 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Rue Théodore Botrel se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Larmor-Plage et 58.96 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Théodore Botrel à Larmor-Plage
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Théodore Botrel est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Larmor-Plage, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Larmor-Plage a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 768 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 478 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 565 €/m² sur la période récente.
