2 Kerandré, 56190 Lauzach
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Kerandré, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Kerandré, 56190 Lauzach
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Lauzach.
1 niveau - 1 logement - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Clarté à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Kerandré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Kerandré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Kerandré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Kerandré, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Kerandré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Kerandré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Kerandré dans son marché local
Prix du 2 Kerandré par rapport à la voie
Sur Kerandré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 2 Kerandré se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Kerandré par rapport à Lauzach et à Morbihan
À Lauzach, le prix moyen des maisons atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Kerandré se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de Lauzach et -21.78 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lauzach a augmenté de 7.02 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 899 €/m² au premier semestre 2020 à 4 180 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 000 € au 2 Kerandré à Lauzach, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 025 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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