9 Rue Maréchal Leclerc, 56400 Le Bono
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 603 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°9 a et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Maréchal Leclerc, 56400 Le Bono
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Bono à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 41 parkings - 1237 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jean Louis Etienne à 167 mètres
Ventes au 9 Rue Maréchal Leclerc
Les 14 ventes au 9 Rue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 817 €/m². Avec un prix moyen de 3 603 €/m², le 9 Rue Maréchal Leclerc se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Le Bono et à Morbihan
À Le Bono, le prix moyen des appartements atteint 4 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Maréchal Leclerc se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de Le Bono et 5.75 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Maréchal Leclerc à Le Bono
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Maréchal Leclerc est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Le Bono, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bono a augmenté de 16.38 % sur 1 an et augmenté de 15.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 390 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 843 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 464 €/m² sur la période récente.
