2 Impasse des Martinets, 56230 Le Cours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Martinets, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 8.61 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Martinets, 56230 Le Cours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Cours.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Petite Hirondelle à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Martinets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Martinets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Martinets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Martinets dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Martinets par rapport à la voie
Sur Impasse des Martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Impasse des Martinets se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Martinets par rapport à Le Cours et à Morbihan
À Le Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Martinets se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Le Cours et -41.37 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cours a baissé de 34.23 % sur 1 an et baissé de 52.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 651 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 2 Impasse des Martinets à Le Cours, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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