3 Impasse des Martinets, 56230 Le Cours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Martinets, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², supérieur de 9.43 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Martinets, 56230 Le Cours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Cours.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Petite Hirondelle à 164 mètres
Ventes au 3 Impasse des Martinets
Les 2 ventes au 3 Impasse des Martinets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Martinets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Martinets, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Martinets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Martinets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Martinets dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Martinets par rapport à la voie
Sur Impasse des Martinets, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 3 Impasse des Martinets se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Martinets par rapport à Le Cours et à Morbihan
À Le Cours, le prix moyen des maisons atteint 1 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Martinets se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Le Cours et -35.84 % en dessous de celle de Morbihan.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cours a baissé de 34.23 % sur 1 an et baissé de 52.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 643 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 651 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 662 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 250 € au 3 Impasse des Martinets à Le Cours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 481 € en assurant vous-même les visites, ou 1 241 € si le professionnel les prend en charge.
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