34 bis Rue des Bergères, 56320 Le Faouët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue des Bergères, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue des Bergères, 56320 Le Faouët
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Faouët.
1 niveau - 1484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0590 - Feuille 0000G, - Parcelle n°0582 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sainte-Barbe à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Barbe à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue des Bergères
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue des Bergères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue des Bergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue des Bergères, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Bergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue des Bergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue des Bergères dans son marché local
Prix du 34 bis Rue des Bergères par rapport à la voie
Sur Rue des Bergères, le prix moyen des maisons s'établit à 1 427 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 34 bis Rue des Bergères se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue des Bergères par rapport à Le Faouët et à Morbihan
À Le Faouët, le prix moyen des maisons atteint 1 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue des Bergères se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Le Faouët et -39.2 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue des Bergères à Le Faouët
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue des Bergères est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Faouët, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Faouët a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 1.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 285 €/m² au premier semestre 2020 à 1 744 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 596 €/m² sur la période récente.
