8 Rue des Bergères, 56320 Le Faouët
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Bergères, affiche un prix moyen de 827 €/m², identique à celui du n°8 ter et du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Bergères, 56320 Le Faouët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Faouët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Halles à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Barbe à 276 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Bergères
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Bergères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Bergères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Bergères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bergères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Bergères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Bergères dans son marché local
Prix du 8 Rue des Bergères par rapport à la voie
Sur Rue des Bergères, le prix moyen des appartements s'établit à 827 €/m². Avec un prix moyen de 827 €/m², le 8 Rue des Bergères se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Bergères par rapport à Le Faouët et à Morbihan
À Le Faouët, le prix moyen des appartements atteint 859 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Bergères se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Faouët et 100 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Bergères à Le Faouët
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Bergères est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Faouët, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Faouët a augmenté de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 133.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 368 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 500 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 814 €/m² sur la période récente.
