2 Impasse de la Colline, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Colline, affiche un prix moyen de 4 296 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Colline, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 54 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Colline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Colline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Colline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Colline, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Colline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Colline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Colline dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Colline par rapport à la voie
Sur Impasse de la Colline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 306 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 2 Impasse de la Colline se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Colline par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Colline se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 25.72 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Colline à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Colline est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
