1 Passage des Hirondelles, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Hirondelles, affiche un prix moyen de 3 964 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage des Hirondelles, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 220 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage des Hirondelles
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage des Hirondelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Hirondelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Hirondelles, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Hirondelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Hirondelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Hirondelles dans son marché local
Prix du 1 Passage des Hirondelles par rapport à la voie
Sur Passage des Hirondelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 957 €/m². Avec un prix moyen de 3 964 €/m², le 1 Passage des Hirondelles se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Hirondelles par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 186 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage des Hirondelles se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 16.28 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage des Hirondelles à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 1 Passage des Hirondelles est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
