18 Quai Gambetta, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.47 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Gambetta, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Palais à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 106 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Gambetta, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 18 Quai Gambetta se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Gambetta par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Gambetta se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Le Palais et 21.81 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Gambetta à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Gambetta est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
