2 bis Quai Gambetta, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Quai Gambetta, affiche un prix moyen de 4 438 €/m², inférieur de 0.65 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Quai Gambetta, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 238 mètres
Ventes au 2 bis Quai Gambetta
Les 2 ventes au 2 bis Quai Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Quai Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Quai Gambetta, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Quai Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Quai Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Quai Gambetta par rapport à la voie
Sur Quai Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 438 €/m², le 2 bis Quai Gambetta se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Quai Gambetta par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Quai Gambetta se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 29.92 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Quai Gambetta à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 2 bis Quai Gambetta est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
