3 Quai Nicolas Fouquet, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai Nicolas Fouquet, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai Nicolas Fouquet, 56360 Le Palais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Palais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 661 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai Nicolas Fouquet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai Nicolas Fouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai Nicolas Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai Nicolas Fouquet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai Nicolas Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai Nicolas Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai Nicolas Fouquet dans son marché local
Prix du 3 Quai Nicolas Fouquet par rapport à la voie
Sur Quai Nicolas Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 3 Quai Nicolas Fouquet se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai Nicolas Fouquet par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai Nicolas Fouquet se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 34.98 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai Nicolas Fouquet à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 3 Quai Nicolas Fouquet est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
