37 Quai Nicolas Fouquet, 56360 Le Palais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Quai Nicolas Fouquet, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°33 et du 15.05 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Quai Nicolas Fouquet, 56360 Le Palais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Bangor à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Croix à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Quai Nicolas Fouquet
Aucune vente n'a été recensée au 37 Quai Nicolas Fouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Quai Nicolas Fouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Quai Nicolas Fouquet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Quai Nicolas Fouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Quai Nicolas Fouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Quai Nicolas Fouquet dans son marché local
Prix du 37 Quai Nicolas Fouquet par rapport à la voie
Sur Quai Nicolas Fouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 37 Quai Nicolas Fouquet se situe 4.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Quai Nicolas Fouquet par rapport à Le Palais et à Morbihan
À Le Palais, le prix moyen des appartements atteint 4 202 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Quai Nicolas Fouquet se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Le Palais et 28.65 % au-dessus de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Quai Nicolas Fouquet à Le Palais
Le loyer moyen estimé au 37 Quai Nicolas Fouquet est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Le Palais, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Palais a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 506 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
